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I.- INFORMACION GENERAL

TIPO DE PREDIO: HOTEL EN VENTA
CATEGORÍA SECTUR: CUATRO ESTRELLAS
UBICACIÓN: Centro Histórico de la ciudad de Mérida, Yucatán, México, a 300 mts. de los principales atractivos turísticos.

HABITACIONES: 86 Estándar y 2 Suites.

DESCRIPCIÓN: Confortables, con aire acondicionado individual, baño, teléfono con puerto de datos, televisor de 20” color, cafetera, secadora de pelo, despertador.

RESTAURANTE: Con aire acondicionado.Capacidad y equipamiento para 90 personas.

SALONES: Salón con 368 mts.2 en la planta baja, de usos múltiples, alfombrado, con aire acondicionado, instalaciones de audio y equipo auxiliar. Divisible en tres secciones. Capacidad y equipamiento para 350 personas.

Salón Ejecutivo, con aire acondicionado ubicado en el tercer nivel. Capacidad para 15 personas.

BAR: Lobby Bar con barra de servicio.Capacidad para 25 personas.

ALBERCA: Con sistema de filtración permanente.

ELEVADORES: 1 Automático para uso Huéspedes. 1 Manual para uso maleteros.

ESTACIONAMIENTO: Para 80 vehículos, dividido en dos secciones.


II.- CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

SUPERFICIE DEL TERRENO: 3,690 mt2
CONSTRUCCION: 6,070 mt2

NÚMERO DE NIVELES: 7 PLANTAS

ESTADO DE CONSERVACIÓN: MUY BUENA

CLASIFICACIÓN DE LA ZONA: COMERCIAL-URBANA

VÍAS DE ACCESO E IMPORTANCIA: La calle donde se ubica es vía primaria de la ciudad de Mérida en el tramo que se ubica el inmueble. Cuenta con importante afluencia vehicular.

SERVICIOS PÚBLICOS: Energía eléctrica, agua potable, pavimentación asfáltica, banquetes y guarniciones de concreto, drenaje pluvial, líneas telefónicas, alumbrado público, y transporte colectivo.

III.- EQUIPO Y MAQUINARIA
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA, CALENTADOR DE AGUA, CÁMARA DE CONGELACIÓN, ELEVADOR HUÉSPEDES, ELEVADOR SERVICIO, CONMUTADOR TELEFÓNICO para 14 líneas troncales, una de música y 128 extensiones. Con tarificador de llamadas.

IV.- CONDICIONES DE VENTA
Establecimiento Hotelero acreditado con presencia en la plaza por 40 años.
El Hotel operó bajo el nombre de una franquicia conocida y establecida en el mercado hotelero durante los últimos 20 años sin interrupción, cubriendo plenamente los estándares establecidos por dicha Cadena. La afiliación fue exclusivamente con fines de comercialización, venta y sistema mundial de reservaciones. Esta afiliación se encuentra suspendida desde principios del 2005.

La venta del Inmueble se realiza sin obligaciones laborales. El personal sería liquidado por los actuales propietarios y recontratado a criterio del nuevo propietario. No existe sindicato y por lo tanto no hay conquistas laborales, salvo las de la ley.

La Sociedad que opera el Hotel, se daría da baja, por lo que tampoco habría responsabilidad fiscal.

El Hotel no interrumpiría su operación, lo que representa ingresos de inmediato para el nuevo propietario.


PRECIO DE VENTA:

El precio de venta incluye: terreno, inmueble y todo su equipamiento:

USD $ 3,350,000.00
(TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES AMERICANOS)

Valor resultante por habitación: USD $ 38,068.00
Valor resultante por mt2: USD $ 552.00

FORMA DE PAGO Negociable.

Mayores informes:
gmortier@cablered.net.mx
Tel/Fax: (999) 944-6779

Me interesa la propiedad, me gustaría saber que tipo de negociación podriamos tener con respecto al precio y al plazo para pagar .
Concertariamos una cita en Merida para mediados del mes de febrero.
Gracias

MANDEME SU CORREO Y LE MANDO UN HOTEL EN PROGRESO YUCATAN A PRECIO DE RISA
21 UN CUARTOS
DOS BARES
100 MT DEL MALECON DE PROGRESO
Y EL PRECIO NO LLEGA NI A $140 MIL DOLARES

Buenos días, estoy interesado en este hotel de progreso, me puede facilitar más información?

Saludos,
(odei_eder@yahoo.com)

MANDEME SU CORREO Y LE MANDO UN HOTEL EN PROGRESO YUCATAN A PRECIO DE RISA
21 UN CUARTOS
DOS BARES
100 MT DEL MALECON DE PROGRESO
Y EL PRECIO NO LLEGA NI A $140 MIL DOLARES[/QUOTE]