SE VENDE EDIFICIO PRODUCIENDO ALTOS RENDIMIENTOS ( 13 AL 16% )PRECIO CASI DE REMATE, UBICADO EN EL DISTRITO FEDERAL, SE COMPONE DE LO SIGUIENTE:

EDIFICIO

6 NIVELES DISTRIBUIDOS EN PLANTA BAJA, LOCAL DE 230 METROS CUADRADOS, AREA DE ESTACIONAMIENTO PARA 7 AUTOMOVILES. LOCAL COMERCIAL EN EL PRIMER PISO DE 380M2 Y 10 LOCALES CON ACCESO A LA CALLE. EN SEGUNDO PISO ONCE OFICINAS O DESPACHOS Y UN AREA COMUN DE RECEPCION, 2 BAÑOS DE SERVICIO ( DAMAS Y CABALLEROS), CINCO DE LOS DESPACHOS CUENTAN CON BAÑO PROPIO.
EN EL TERCER Y CUARTO NIVEL TIENEN OCHO DEPARTAMENTOS DE APROX 95M2, CON 3 RECAMARAS, TODOS CON JACUZZI, 2 CON 2 BAÑOS,. QUINTO PISO POR REMODELAR, 10 DEPTOS DE APROXIMADAMENTE 35 M2 CON BAÑO, EN LA AZOTEA TIENE AREA DE SERVICIOS. ACTUALMENTE EL EDIFICIO ESTA RENTADO EN UN 70% PRODUCIENDO $189,000.00 PESOS.
SON 420M2 DE TERRENO Y 2000M2 DE CONSTRUCCION. LA ANTIGÜEDAD ES DE 50 AÑOS PERO SU INTERIOR ESTA REMODELADO EN SU TOTALIDAD, EN INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS, LAS UNIDADES PRIVATIVAS CUENTAN CON INTERFON, CIRCUITO CERRADO, VIDEO PORTERO, EXCEPTO EL 5TO NIVEL. CUENTA ESTRUCTURALMENTE CON COLUMNAS DESDE SU CIMENTACION, CON DISTANCIA DE COLUMNA A COLUMNA APROX. DE 3M, CON GROSOR APROX DE 45CMS DE ANCHO. EL USO DE SUELO ESTA TOTALMENTE REGULADO Y EL USO DE SUELO ES LA MAS AMPLIA AUTORIZADO POR BANDO DEL GOBIERNO DEL DF.
AVALUO DE $ 24, 000 0000, PRECIO DE $ 17 000 000
PRODUCE AHORA UN RENDIMIENTO DEL 13% AL 70% DE OCUPACION, SI SE INCREMENTA LA OCUPACION AL 100% EL RENDIMIENTO SERIA DEL 16%, RECUPERE LA INVERSION EN 5 AÑOS.
LIC. RICARDO J DE LA GARZA HDEZ.
04455 4144 2340