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Voy a separar los bienes con mi ex cónyuge, y antes de iniciar el juicio quiero negociar con ella las 2 propiedades que tenemos. La propiedad 1 (más chica y más barata en el Estado de México) ya esta liquidada pero se encuentra desocupada. Ella y mis 3 hijos aún menores de edad ocupan la propiedad 2 que estoy pagándola (más grande y más cara en Nuevo León). Pienso liquidar la deuda de la propiedad 2 con la venta de la propiedad 1, y ofrecérsela liberada a mi ex cónyuge para la seguridad de mis 3 menores hijos.

Lo que quisiera saber es, como puedo asegurar que mis hijos no se verán desprotegidos si en un futuro su madre decidiera venderla o llegara a perderla por casarse con otra persona.

Muy amables por sus comentarios. Alejandro Mendoza, Monterrey, N.L.
 
***Ciudad / Estado (País): Monterrey, N.L. MéxicoReply With QuoteEditar o Borrar el anuncioReporta Este Mensaje
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Te Sugiero lo Siguiente: En el momento de hacer la disolucion de la sociedad conyugal tu y tu esposa donen a tus hijos el 50% que les corresponde a cada uno y en la donacion puedes poner una clausula de usufructo vitalicio en favor de tu esposa (esto quiere decir que la propiedad es de tus hijos pero solo pueden disponer de ella una vez que tu esposa fallezca y tu esposa puede disfrutar de la casa mientras viva pero no puede venderla, traspasarla, hipotecada etc.) Para hacer esto te conviene primero vender la otra propiedad y pagar ésta porque para hacer la donacion debe estar libre de gravamen. Incluso se puede hacer todo sin necesidad de hacer la separacion de bienes, (a menos que sea estrategia economica) o si te vas a divorciar el juez lo va a ordenar en la sentencia pero si ya no hay bienes en comun ya no se liquidaría y te ahorras un tramite. Espero te sirva esta informacion.
 
***Ciudad / Estado (País): Nuevo LeónReply With QuoteEditar o Borrar el anuncioReporta Este Mensaje
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AQUI está el anuncio ORIGINAL. USTED puede borrar TODO ESTO para que NO aparezca en su respuesta a Ukume:
Te Sugiero lo Siguiente: En el momento de hacer la disolucion de la sociedad conyugal tu y tu esposa donen a tus hijos el 50% que les corresponde a cada uno y en la donacion puedes poner una clausula de usufructo vitalicio en favor de tu esposa (esto quiere decir que la propiedad es de tus hijos pero solo pueden disponer de ella una vez que tu esposa fallezca y tu esposa puede disfrutar de la casa mientras viva pero no puede venderla, traspasarla, hipotecada etc.) Para hacer esto te conviene primero vender la otra propiedad y pagar ésta porque para hacer la donacion debe estar libre de gravamen. Incluso se puede hacer todo sin necesidad de hacer la separacion de bienes, (a menos que sea estrategia economica) o si te vas a divorciar el juez lo va a ordenar en la sentencia pero si ya no hay bienes en comun ya no se liquidaría y te ahorras un tramite. Espero te sirva esta informacion.
 
***Ciudad / Estado (País): Monterrey, N.L. MéxicoReply With QuoteEditar o Borrar el anuncioReporta Este Mensaje
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Gracias. Si es muy útil la información que me dio. De hecho, ya concilié con mi ex de liquidar la casa 2 donde ellos viven con la venta de la casa 1, y ponerla a nombre de los 3 hijos con usufructo vitalicio para ella. Solo me faltaría agregar las condiciones en las que mi ex perdería el usufructo.
 
***Ciudad / Estado (País): Monterrey, N.L. MéxicoReply With QuoteEditar o Borrar el anuncioReporta Este Mensaje
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Me da gusto que haya se resuelto de la mejor manera y de comun acuerdo solo tenga mucho cuidado de las clausulas no vaya a ser que por una mala planeacion se perjudique el futuro de sus hijos ya que si pasara que su ex perdiera el usufructo y sus hijos sean menores de edad habria que buscar un tutor y a veces es contraproducente. Mucha Suerte
 
***Ciudad / Estado (País): Nuevo LeónReply With QuoteEditar o Borrar el anuncioReporta Este Mensaje
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