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Tengo preguntas sobre bienes raíces...

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26-09-2005, 10:20 AM
arturofundacion
Tengo preguntas sobre bienes raíces...
MI MAMA TIENE SU CASA Y YO SOBRE ELLA CONSTRUI MI DEPARTAMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS POR SEPARADO, MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE, SE PUEDE ESCRITURAR LA PLANTA ALTA, COMO PROPIEDAD MIA.

otra pregunta soy hijo unico, se puede redactar una carta notariada en donde ella me seda los derechos de la propiedad sin tener que escriturar.
agradezco su atencion
01-10-2005, 11:19 PM
Dr. Rafael Mendoza Faruk
quote:
AQUI está el anuncio ORIGINAL. USTED puede borrar TODO ESTO para que NO aparezca en su respuesta a arturofundacion:
MI MAMA TIENE SU CASA Y YO SOBRE ELLA CONSTRUI MI DEPARTAMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS POR SEPARADO, MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE, SE PUEDE ESCRITURAR LA PLANTA ALTA, COMO PROPIEDAD MIA.

otra pregunta soy hijo unico, se puede redactar una carta notariada en donde ella me seda los derechos de la propiedad sin tener que escriturar.
agradezco su atencion


Contestado sus preguntas:

1.- Si usted ficnó su departmento arriba de la casa de su mamá y está se encuentra escriturada a su nombre, no puede usted escriturarla. Ya que la propiedad es de su madre, sin embargo lo puede hacer si lo maneja en régime de condominio como copropiedad.
2.- En efecto, se puede hacer una carta notariada para cederle los derechos de su ropiedad y con ella iniciar el trámite de escrituración a su nombre, esto se llama cesion de derechos.
Con gusto quedo a sus órdenes:
Dr. Rafael Mendoza
Doctor en Derecho
Tel. 01-55-5512-3011
Cel: 044-55-1336-1028


Dr. Rafael Mendoza F.
Abogado/Socio
Mendoza y Asociados S.C.
Abogados y Asesores de Negocios
03-10-2005, 11:46 PM
Lic. Luis Alós López
El caso que Usted plantea es muy claro, acorde a la legislacion del Estado de Sinaloa, lo que le aconsejo es que su Sra. Madre le reconozca ante notario Publico ratificando las firmas de un convenio privado en el que reconozca sus derechos como copropietario del inmueble, no puede el Notario extender un testimonio de donación o cesión de derechos por que se hacerlo en su caracter de retenedor de la Secretaria de Hacienda, tendria que cobrarle los derechos e impuestos que la operación generaria, por lo que otra opción es que su madre le otorgue un poder para actos de administración y de dominio con caracter de irrevocable por obligaciones contraidas con anterioridad, unico y exlusivo para el departamento que Usted construyo y para aclarar cualquier otra duda con gusto le atenderemos en nuestras oficinas en que se encuentra nuestro bufete jurídico fundado desde hace 25 años que han consolidado el prestigio de nuestra firma y que están ubicadas en la avenida Ámsterdam numero 77, tercer piso, colonia Hipódromo de la Condesa, delegación Cuauhtémoc, en México, D.F. código postal 06100. Concerte una cita al teléfono 55-53-01-01 o bien al celular 04455-16795910. El Licenciado Luis Alós López le asesorara con el soporte que brindan mas de 25 años de experiencia. E-mail: alosyalosabogados@msn.com
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MI MAMA TIENE SU CASA Y YO SOBRE ELLA CONSTRUI MI DEPARTAMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS POR SEPARADO, MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE, SE PUEDE ESCRITURAR LA PLANTA ALTA, COMO PROPIEDAD MIA.

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agradezco su atencion