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Solicito asesoria en la compra venta de un terreno, por favor... *Para INGRESAR o REGISTRARSE gratuitamente, oprima AQUI por favor...
 
Fecha:
Estoy por adquirir un terreno que se encuentra bajo las siguientes circunstancias:
1)Se tiene una resolución sobre el mismo folio: nO. 25, Volumen 48, Libro 3° Secc I del 18 de enero del 2006, y cuyas escrituras estan en Partida 404 Volumen 1 Libro I Secc I, 13 hojas.
2) El vendendor me enseña un poder notarial de una Asociación civil, de la cual es presidente y tiene la facultad de vender cualquiera de los terrenos de las 40 hectareas que se mencionan en al resolución.
3) Me esta pidiendo dar el 50% como anticipo a la compra venta de un terreno de 140 mts. que esta incluido en las 40 hectareas, a la firma de un contrato privado de compra venta, en ese momento de da posesion del terreno y me otorga el permiso para construir, el restante 50 % a res años firmandole letras.
4) Como puedo estar seguro o que clausulas debo exigir vengan en dicho contrato, para que al momento de firmarlo y dar el anticipo No vaya ser sujeto de fraude.
5) Se puede hacer este tipo de compra venta ante un notario.
6) Como puedo garatizar que el dia de mañana si el presidente de dicha asociacion muere, o la asociacion se disuelva dentro de los 3 años de la deuda, no pierda el terreno, lo que haya construido, etc.

De antemano muchas gracias por su ayuda.
 
***Ciudad / Estado (País): Mexico/DFReply With QuoteReporta Este Mensaje
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***Ciudad / Estado (País): Distrito FederalReply With QuoteReporta Este Mensaje
Fecha: Para nunca volver a ver ESTE anuncio...
En nuestro Pais, adquirir un inmueble, que fue parte en un Juicio, es un verdadero riesgo, y el vendedor en el caso de evicción (es decir que un tercero le quite el terreno por demostrar algun error procesal en el Juicio o que es el verdadero propietario) solo tendria que reintegrarle su dinero y eso "si lo tiene".
Ese tipo de operaciones la mas de las veces resultan fraudes.
Y pueden estar escriturados, pero aun asi, podria llegar a perderlo tanto el terreno como lo que construya en el.
En nuestro Pais, no se protege la propiedad inmobiliaria como en otros paises.
No compre riesgos, pero si lo hace, todos y cada uno de los pagos, realicelos despues de escriturado el inmuebleen su favor , que este sea la garantia hipotecaria para que Usted cumpla con sus obligaciones. Y esos pagos realicelos con cheques de caja a nombre del propietario del inmueble no de alguien mas, ni del apoderado; investigue primeramente si esta registrado en el Registro Público de la Propiedad y cerciorese de que no exista un doble registro del mismo predio, en el Registro hay muchas irregularidades.
Un contrato privado, no lo protege de un fraude.
En el Distrito Federal y zona conurbana de la Ciudad de México, le reitero la seguridad de mi atención más distinguida, Lic. Luis Alos López, cedula profesional numero 0856004, expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaria de Educación Publica. Con mas de 27 años de experiencia en el proceso penal, amparo, asuntos familiares, civil, y laboral. También le ofrecemos nuestros servicios de corretaje inmobiliario, promoción y venta de sus edificios, casas, terrenos, departamentos, desarrollos inmobiliarios, le cobramos únicamente el seis por ciento del precio de la venta y nos encargamos de todos los detalles, desde la promoción, elaboración de contratos y pago de su propiedad.
Nuestras oficinas están ubicadas desde hace 27 años en la calle Ámsterdam numero 77, despacho 301, entre las calles de Parras y Laredo, paralela a una cuadra de la Avenida Nuevo León, a una cuadra del parque México y del Parque España, en la colonia Hipódromo Condesa, en México, D.F. código postal 06100.

Y en Monterrey Nuevo León, México, la Lic. Claudia Lozano Torres, a quién puedes escuchar en sus capsulas Jurídicas en el Canal 28 de Televisión o en su programa de radio en Monterrey, N L. teléfonos: (01) 818-24-42-79-25 o terminación 24.

En el D.F. podemos ayudarte en nuestros teléfonos: celular 04455 – 16795910, o a los teléfonos: (01) (55) 46-23-82-14.

Antes de contratar un Abogado o cualquier otro profesionista, pídale el numero de su cedula profesional e ingrese en la pagina de la Secretaria de Educación Publica, a la Dirección de Registros y consulte con el numero, si no aparece bajo el nombre que le dieron quiere decir que no es Profesionista. El servicio de esa página es gratuito.

A t e n t a m e n t e.

Lic. Luis Alos López.


Seriedad, y Experiencia avalan los resultados.
 
***Ciudad / Estado (País): Mexico, D.F.Reply With QuoteReporta Este Mensaje
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