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Perdonen pero tuve que poner el diagrama para efecto de que se entendiera mas mi consulta, espero no sea muy larga y me puedan asesorar.

Resulta que en su totalidad el terreno era de mi familia, de mi abuelo, lo dividio en 5 terrenos, tres a la izquierda y dos a la derecha que le dejo a sus 5 hijos entre ellos mi mama. Se dejo una "privada" de tres metros por que se suponia iba a ser solamente familia la que viviera ahí. Pero al paso de los años se fueron vendiendo los terrenos, los dos de la derecha vendieron juntos al mismo dueño y se convirtio en un solo terreno, desde que se le vendió se le aclaró que no tenía acceso a la privada, los dos de la izquierda de enfrente también se vendieron y ellos si tienen acceso al callejon al igual que nuestro terreno, desde hace 20 años vivimos ahí y siempre hemos tenido cerrado sin dejar los 3 metros de la privada, por que se suponía que los dejaríamos cuando la familia llegara a vivir ahí, cuando mi abuelo se dió cuenta que todos sus hijos estaban vendiendo nos dijo que no dejaramos los 3 metros y que nos quedaramos con ellos, desgraciadamente mi abuelo falleció y no dejó nada por escrito, solo tenemos escrituras sin tomar en cuenta los 3 metros, tambien cabe aclarar que no hay ningún papel donde se estipule que se dejaron esos 3 metros para privada. Como les comentaba desde hace 20 años esta cerrado, no afecta el paso de nadie, ni esta tomando terreno de nadie. El problema esta en que quisiera regularizar ese pedazo del terreno, solo que el unico vecino que tiene inconveniente es el de un lado de nosotros ya que tuvimos problemas personales con el y es una persona muy voluble, el tiene unos 12 años viviendo ahí, nosotros le recomendamos a mi tío le vendiera su terreno y desde que el llego estaba cerrado y el estaba consciente de que ese pedazo era nuestro pero mi abuelo no lo pudo regularizar.

Que me aconsejan?

EL vecino de un lado podria reclamar algo, tenemos construccion en esos 3 metros desde siempre?

Perdon por extenderme.